Sıkça sorulan sorular

Modern konut projeleri (mimari proje), ruhsat projesi, cephe tasarımı, iç mekân tasarımı, 3D görselleştirme ve yaklaşık maliyet bilgisi hizmetlerini veriyoruz. Hizmetlerin tamamı çevrim içi yürütülür.

Görüşmeler, bilgi ve belge paylaşımı, tasarım sunumları ve dosya teslimi dijital ortamda yapılır. Bu sayede Türkiye'nin her yerinden başvurabilirsiniz; bir ofise gitmeniz gerekmez.

Sitedeki proje formunu doldurabilir, Instagram'dan mesaj gönderebilir ya da e-posta yazabilirsiniz. Arsanız ya da mevcut yapınızla ilgili kısa bir açıklama başlamak için yeterlidir.

Ücret; yapının türüne, büyüklüğüne, işin kapsamına (konsept tasarım, ruhsat projesi, görselleştirme vb.) ve tasarımın karmaşıklığına göre değişir. Bu nedenle tek bir metrekare fiyatı vermiyoruz; projenizi öğrendikten sonra kapsamı netleştiriyoruz.

Hayır. Ruhsat; belediyenin imar mevzuatına göre yaptığı proje incelemesiyle verilir, sonuç ve süre belediyeye bağlıdır. Projeyi imar şartlarına uygun ve eksiksiz hazırlamaya çalışırız; ancak onay konusunda söz veremeyiz.

Bu projeler ilgili mühendislik disiplinlerince hazırlanır. Mimar olarak bu projelerle uyumu koordine ederiz; çalışma düzeninin nasıl kurulacağını ilk görüşmede konuşuruz.

3D görsel, tasarımın niyetini gösterir. Malzeme tonu, ışık ve çevre gerçekte farklı görünebilir; görselleri karar vermeye yardımcı olarak kullanın, birebir sonuç beklentisiyle değil.

Hayır. Yaklaşık maliyet, karar aşamasında ön bütçe fikri vermek içindir; malzeme seçimi, zemin koşulları ve piyasa fiyatlarına göre gerçek maliyet değişir. Kesin maliyet için yüklenici teklifleri ve keşif gerekir.

Hayır. Mimari proje, yapının yerleşimini, planını ve görünümünü tasarlayan çalışmayı anlatır; ruhsat projesi ise bu tasarımın belediyeye sunulacak teknik çizim setine dönüştürülmüş halidir. Çoğu projede önce tasarım olgunlaştırılır, sonra ruhsat çizimleri hazırlanır. Her ikisi için de belediyenin imar şartları esas alınır.

Arsanın yeri ve ölçüleri, belediyeden alınmış imar durumu belgesi, varsa fotoğrafları ve yaşam beklentileriniz iyi bir başlangıç olur. Elinizde bunların hepsi yoksa proje formu, Instagram mesajı ya da e-posta ile durumunuzu anlatabilirsiniz; eksik bilgileri birlikte tamamlarız.

Fotoğraf, konum, ölçü ve imar bilgileri paylaşılarak tasarıma başlanabilir. Arsanın eğimi, çevresi ve komşu yapılar gibi konularda sizden ek bilgi ya da fotoğraf isteyebiliriz. Zemin durumu gibi konular ise ilgili mühendislik disiplinlerinin inceleme alanına girer.

İlk görüşme ve bilgi paylaşımından sonra kapsam ile yaklaşık maliyet bilgisini konuşuruz. Ardından tasarımı görsellerle sunar, sizden gelen geri bildirimlerle geliştiririz. Böylece plan ve kütle üzerinde karar vermeden önce sonucu görebilirsiniz.

Bedel; yapının türüne, büyüklüğüne ve seçtiğiniz kapsama göre değişir. Bu yüzden önce ihtiyacınızı dinler, ne kadar çalışma gerektiğini birlikte netleştiririz. Genel bir çerçeve için mimari proje ücretinin nasıl belirlendiğini anlatan blog yazımıza da bakabilirsiniz.

Ruhsat projesi, yapı ruhsatı başvurusunda belediyeye sunulan mimari çizim setidir. Belediye yapının imar şartlarına uygun olup olmadığını bu çizimler üzerinden inceler. Genellikle vaziyet planı, kat planları, kesitler, görünüşler ve alan hesaplarından oluşur.

Süre; belediyenin iş yoğunluğuna, dosyanın eksiksizliğine ve yapının özelliklerine göre değişir. Bu nedenle kesin bir süre veremeyiz. Genel işleyiş hakkında bilgi almak için belediyenizin imar müdürlüğüne danışmanız doğru olur.

Bu projeler ilgili mühendislik disiplinlerince hazırlanır; mimar onların yerine geçmez. Biz mimari projenin bu projelerle uyumlu ilerlemesini koordine ederiz. Mühendislerle çalışma düzenini ilk görüşmede birlikte netleştiririz.

İstenen belgeler belediyeye ve yapının türüne göre değişir. Genellikle tapu ve imar durumu bilgileri ile mimari ve mühendislik projeleri bu dosyanın temelini oluşturur. Kesin liste için belediyenizin imar müdürlüğünden teyit almanızı öneririz.

Çizim ve koordinasyon çalışması çevrim içi yürütülür; yazışma ve görsellerle ilerlenir. Belediye başvurusunun nasıl yapılacağı ise belediyeye göre değişebilir. Bunu ilk görüşmede açıkça konuşmanızı öneririz.

Binanın farklı açılardan fotoğraflarını, varsa eski çizimlerini ve beklentilerinizi paylaşarak başlayabilirsiniz. Ardından kapsamı konuşur, birkaç alternatifi görselle sunarız. Belediye ve site yönetimi gibi onay gerektiren konuları da bu aşamada birlikte gözden geçirmek iyi olur.

Hayır. Mantolama cephenin ısı yalıtımıdır, cephe tasarımı ise binanın dışarıdan nasıl görüneceğine ilişkin kararların bütünüdür. İkisi birbirini etkilediği için birlikte düşünülmeleri daha sağlıklıdır. Yalıtımın türü ve hesabı ilgili mühendislik hesaplarına dayanır.

Aynı cephenin farklı malzeme ve renk seçeneklerini 3D görsellerle yan yana karşılaştırarak karar verebilirsiniz. Ekran ve ışık farkları tonu değiştirebileceği için seçiminizi uygulamadan önce gerçek bir numune üzerinde de görmenizi öneririz.

Ortak cephedeki değişiklikler genellikle kat maliklerinin veya site yönetiminin kararına ve bazı durumlarda belediyenin iznine bağlıdır. Ayrıntılar yönetim planına ve güncel mevzuata göre değişir. Kesin bilgi için yönetiminize ve belediyenizin imar müdürlüğüne danışmalısınız.

Görseller malzeme, renk ve ışık hakkında gerçeğe yakın bir fikir verir, ancak ekran ve baskı farkları nedeniyle birebir aynı olmayabilir. Bu yüzden gerçek malzeme numunesini görmek önemlidir. Görseller, kararı inşaat başlamadan önce vermenizi kolaylaştırmak içindir.

Mekânın planı, ölçüleri ve fotoğrafları paylaşılarak tasarıma başlanabilir. Ölçülerin sahada doğrulanması ise imalattan önce mutlaka gereken bir adımdır. Bu konuda ayrıntıları ilk görüşmede birlikte netleştiririz.

Evet, mutfak dolabı, tezgâh ve gardırop gibi imalatlar için ölçülü çizimler hazırlıyoruz. Bu çizimleri imalatçınızla paylaşabilirsiniz. Üretimden önce ölçülerin sahada yeniden kontrol edilmesi gerekir.

Çalışmamız tasarım, çizim ve detay teslimi ile uygulama desteği çerçevesindedir. Uygulama (şantiye) aşamasının kapsamı ve kimin tarafından yürütüleceği ayrıca netleştirilmelidir. Bu konuyu ilk görüşmede açıkça konuşmanızı öneririz.

Tasarımı yerleşim planı ve 3D görsellerle sunuyoruz. Yorumlarınız ve geri bildirimleriniz doğrultusunda yerleşimi, malzemeyi ve rengi geliştiriyoruz. Böylece karar vermeden önce sonucu görebilir ve değişiklik isteklerinizi iletebilirsiniz.

Bu, duvarın taşıyıcı olup olmadığına bağlıdır. Taşıyıcı elemanlara dokunan her değişiklik için mühendis görüşü almak gerekir. Apartmanlarda ayrıca yönetim kuralları ve izin süreçleri de geçerli olabilir.

3D görselleştirme, henüz yapılmamış bir yapının ya da mekânın bilgisayar ortamında modellenip fotoğraf görünümlü görsellere dönüştürülmesidir. Dış cephe, iç mekân ve kat planı gibi farklı türleri vardır. Amaç, yapı ya da uygulama başlamadan önce tasarımı gözle görüp karar verebilmektir.

Hayır, render tasarım niyetini gösterir; bitmiş yapının birebir fotoğrafı değildir. Ekran ayarları, gün ışığı, gerçek malzemenin dokusu ve uygulama farkları nedeniyle ton ve ışık farkı olabilir. Malzeme kararını vermeden önce numuneyi gün ışığında görmeniz önerilir.

Plan, kesit ve görünüş gibi çizimler, temel ölçüler, malzeme ve renk tercihleri ile beğendiğiniz referans görseller iyi bir başlangıçtır. Arsa ya da mevcut yapının fotoğrafları da işe yarar. Bilgiler eksikse hangi noktaların tamamlanması gerektiğini birlikte belirleriz.

3D kat planı, bir katın ya da dairenin yukarıdan, üç boyutlu ve kuşbakışı gösterilen yerleşim görselidir. Emlak ve proje pazarlamasında daire tiplerini anlatmak, müşteriye sunumda planın kolay anlaşılmasını sağlamak için kullanılır. Klasik plan çizimine göre okuması genellikle daha kolaydır.

Süre ve ücret; görsel türüne, sayısına, ayrıntı düzeyine ve elinizdeki çizimlerin durumuna göre değişir. Bu nedenle önceden sabit bir süre ya da fiyat vermiyoruz. Projenizi proje formu, Instagram mesajı veya e-posta ile anlattığınızda kapsam yazılı olarak netleşir.

Yaklaşık maliyet, bir yapının tamamlanması için gerekebilecek toplam bütçenin ön tahminidir. Yapı türüne, brüt alana, malzeme seçimlerine ve bölgeye göre değişir. Kesin maliyet, proje tamamlanıp işler tek tek hesaplanınca ve teklifler alınınca ortaya çıkar.

Hayır. Yaklaşık maliyet bir ön bütçe fikridir; kesin keşif, metraj ya da yüklenici teklifi değildir. Piyasa koşulları, malzeme seçimi ve zemin gibi etkenlerle değişebileceği için yapıya karar verirken yazılı yüklenici teklifleriyle birlikte değerlendirilmelidir.

Yapı türü, yaklaşık brüt alan ve kat sayısı, yapının yapılacağı il ve ilçe, arsa ya da mevcut yapının durumu ve beklediğiniz kalite düzeyi temel bilgilerdir. Mimari projeniz varsa plan ve görünüşler de paylaşılabilir. Bilgiler eksik olsa da yazışmaya başlayabilirsiniz.

Cephe kaplaması, doğrama, zemin kaplaması, mutfak ve banyo donanımı ile ısıtma sistemi gibi seçimler toplam bütçeyi önemli ölçüde değiştirebilir. Aynı alana sahip iki yapı, farklı malzeme tercihleri nedeniyle çok farklı bütçelere ulaşabilir. Bu yüzden malzeme kararlarını bütçeyle birlikte ele almak gerekir.

Birim maliyetler bölgeye, zamana, yapı türüne ve seçilen malzemeye göre değişir ve kısa sürede eskiyebilir. Herkes için geçerli tek bir rakam vermek yanıltıcı olabilir. Bu nedenle bilgiyi, yapınızın özelliklerini öğrendikten sonra, kapsamını ve sınırlarını belirterek veriyoruz.

Süreç; proje formu, Instagram mesajı ya da e-posta ile ilk temas, bilgi ve belge paylaşımı, yazılı kapsam, görsellerle tasarım sunumu, geri bildirim ve dosya teslimi adımlarından oluşur. İletişim ve teslim dijital ortamda yürür. Her adımda sorularınızı yazılı olarak iletebilirsiniz.

Hizmet çevrim içi verildiği için bulunduğunuz ya da arsanızın bulunduğu şehir başvurmanıza engel değildir. Ancak imar kuralları ve belediye uygulamaları yerelden yerele değişir. Bu nedenle imar durumu belgesi paylaşılır ve gerekirse belediyenin imar müdürlüğünden teyit edilir.

Tapu bilgisi, imar durumu, arsanın fotoğrafları ve bilinen ölçüleri, ihtiyaç listeniz, yaklaşık bütçe aralığınız ve beğendiğiniz referans görseller iyi bir başlangıçtır. Hepsi elinizde yoksa yine de yazabilirsiniz; eksikleri birlikte belirleriz.

Yeni yapılarda başlangıçta tapu ve belediye belgelerindeki ölçüler kullanılabilir; kesin ölçü gerektiğinde bölgedeki yetkili bir uzmandan ölçü alınması istenir. Mevcut yapılarda ölçülü plan için yapının ölçüleri ve fotoğrafları sizden ya da bölgenizdeki bir uzmandan alınır. Yerinde yapılması gereken işler kapsam yazılırken belirtilir.

Yerinde ölçü, keşif ve şantiye ziyareti gerektiren işler uzaktan yapılamaz; bunlar için ayrı çözümler gerekir. Belediye işlemleri de belediyenin kendi yöntemine göre yürür. Bu sınırları kapsam yazılırken açıkça belirtiriz, böylece neyin hizmete dahil olduğunu baştan bilirsiniz.